堪培拉的租房者租房苦不堪言。（圖/時(shí)代報(bào)）

【澳洲網(wǎng)郭一可3月15日編譯報(bào)道】近年來澳洲屋價(jià)節(jié)節(jié)高升，很多無房一族都選擇租房生活。然而新數(shù)據(jù)顯示，澳洲各大城市的房租也一路高漲，堪培拉、墨爾本等地的租房者苦不堪言，悉尼租房者個(gè)人收入更是要比平均收入高出47%才能沒有租房壓力。

《澳洲人報(bào)》15日?qǐng)?bào)道，據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站realestate.com.au最新公布的數(shù)據(jù)顯示，生活在澳洲主要城市的家庭因屋價(jià)過高而買不起房，而隨著租房成本一路高漲，各家庭更是難以積攢下一筆存款。其中，堪培拉租房者的收入比平均收入高25%才能沒有租房壓力。據(jù)悉，堪培拉房產(chǎn)的周租金中值為460元（澳元，下同），租房者每周需要賺1533.33元才能負(fù)擔(dān)得起房租。墨爾本房產(chǎn)的周租金中值為410元，租房者每周需要賺1366.67元才能無壓力租房，比平均水平高出12%。悉尼房產(chǎn)的周租金中值為每周540元，這意味著租房者每周的稅后薪資需要達(dá)到1800元，這樣他才不會(huì)將30%及以上的收入花費(fèi)在租房上。

而據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）公布的數(shù)據(jù)顯示，目前澳人每周的平均稅前薪資為1569.60元，稅后薪資為1222元。相較而言，澳洲其余城市的房市狀況較為緩和，租房者可以選擇阿德萊德（周租金中值為340元，要求周收入為1133.33元），珀斯（周租金中值為350元，要求周收入為1166.67元）或霍巴特（周租金中值為360元，要求周收入為1200元）。

此外，據(jù)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，悉尼獨(dú)棟住房的租金收益率僅為2.9％，公寓租金收益率為3.7％；墨爾本獨(dú)棟住房的租金收益率為2.6％，公寓租金收益率為3.9％；達(dá)爾文屋價(jià)下跌最大，住房收益率最高，獨(dú)棟住房的租金收益率為5.7%，公寓租金收益率為6.3%。珀斯獨(dú)棟住房的租金收益率為3.8%，公寓租金收益率4.3%。

編輯：小白