據(jù)了解，99%的用戶在買房時都會選擇貸款買房，以減輕買房時經(jīng)濟壓力。那么買房貸款流程是怎樣的呢?下面我們就來詳細介紹一下：買房貸款流程2018以及買房貸款多少年劃算?希望可以給大家一些幫助和啟示！

買房貸款流程2018：

一、了解征信情況

要貸款買房的朋友,一定要先查一下自己的征信情況,看是否有不良記錄,是否符合貸款的條件,免得房子買好后,貸款下不來,將自己陷于被動的境地。

二、了解銀行

在申請貸款前,可以到銀行咨詢一下,問問貸款的條件、利率、額度、批復(fù)時間、放款時間等，然后進行對比，選出一個劃算的銀行。

三、準備貸款所需的資料

1、在辦理貸款時，申請人要攜帶上身份證。

2、要攜帶上戶口簿，若自己不是戶主的話，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印。

3、要攜帶上結(jié)婚證或離異證等。

4、要攜帶上工作證明。

5、收入證明，銀行要求收入必須是月供的2倍以上。

6、查檔證明就是要到房管所查詢自己名下有沒有住房產(chǎn)權(quán)，有幾套等證明材料。

7、銀行所需的其他資料。

四、簽訂貸款合同

符合貸款條件的，購房者要自己和開發(fā)商簽訂住房買賣合同，繳納首付款，準備好貸款材料申請貸款，然后跟銀行簽訂貸款合同，繳納各種費用，辦理抵押、保險。

五、等待銀行放款

在貸款時，有些銀行需要用戶在申請一次放款，放款后，要向銀行索要貸款合同、借據(jù)。此外，還要復(fù)印2份房產(chǎn)證復(fù)印件，并蓋上銀行公章，以備不時之需。

買房貸款多少年劃算：

1、短期商業(yè)貸款(≤10年)

適合人群：經(jīng)濟情況良好，能承擔(dān)高額月供的人。

優(yōu)點：還貸總額少，利息少。

2、中期商業(yè)貸款(≥10年且≤20年)

適合人群：收入穩(wěn)定，經(jīng)濟條件中等者

優(yōu)點：利息適中，月供壓力較小。

3、長期商業(yè)貸款(≥20年且≤30年)

適合人群：收入不太穩(wěn)定，在奮斗期的人。

優(yōu)點：月供壓力最小，緩解了前期購房壓力。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于買房貸款流程2018以及買房貸款多少年劃算的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。