面對(duì)過(guò)去一年，大同樓市可謂是紅紅火火，購(gòu)房者們都在猜想：2017年大同屋價(jià)走勢(shì)圖將會(huì)如何發(fā)展?剛剛過(guò)去的幾個(gè)月，大同樓市經(jīng)歷了一個(gè)激情澎湃的開(kāi)場(chǎng)季。應(yīng)季上市的新樓盤(pán)短時(shí)售磬，正在加推的舊樓盤(pán)一房難求。與火熱銷(xiāo)售相互映襯的是，開(kāi)發(fā)企業(yè)集中入市，一個(gè)個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目嶄露頭角，相繼涌現(xiàn)，在大同的樓市上競(jìng)相爭(zhēng)艷，形成了一派喜人的樓市好風(fēng)光。大同市的平均工資竟然是5580。更悲傷的是：雖然我們工資低，但我們房?jī)r(jià)高，下面就一起來(lái)分析下最新的大同屋價(jià)走勢(shì)圖。

大同屋價(jià)走勢(shì)圖一

開(kāi)盤(pán)遭搶 好房源或許仍舊一房難求

就目前來(lái)看：大同樓盤(pán)已呈飽和狀態(tài)，主要原因是土地資源少，導(dǎo)致拿地困難;御東新區(qū)，由于基礎(chǔ)設(shè)施趨于完善，許多開(kāi)發(fā)商“爭(zhēng)搶”土地使用權(quán)，土地資源緊缺。

通過(guò)分析不難理解：明年房源數(shù)量有限，且成本提高，價(jià)格可想而知。據(jù)了解：截至目前，2017年市區(qū)新盤(pán)有新旺國(guó)際、星港城二期、御龍庭二期等項(xiàng)目。有限的房源難以滿足購(gòu)房需求，“僧多粥少”可能在17年繼續(xù)上演。

大同屋價(jià)走勢(shì)圖二

火熱持續(xù) 整體樓市極可能穩(wěn)中看漲

土地供應(yīng)緊張，影響土地成本，意味著成本提高，房?jī)r(jià)自然上漲。且地產(chǎn)需求多，供應(yīng)少，短時(shí)間內(nèi)很難消除，在市場(chǎng)的作用下，大同房?jī)r(jià)難以下跌。

大同屋價(jià)走勢(shì)圖三

重住輕商 剛需族或?qū)⒊蔀橘I(mǎi)房主體

2016年，大同樓市需求量大，無(wú)論是結(jié)婚還是上學(xué)，對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，房子早已是必需品，預(yù)計(jì)17年不會(huì)太大的變動(dòng)。

就目前新盤(pán)來(lái)看，住宅是項(xiàng)目的標(biāo)配。開(kāi)發(fā)商熱衷于住宅項(xiàng)目，無(wú)疑受市場(chǎng)需求的影響，說(shuō)明在購(gòu)房者中，住的需求大于投資。且銷(xiāo)售情況看，今年商鋪銷(xiāo)售比住宅遜色，臨近年終，今年新開(kāi)樓盤(pán)中，住宅所剩無(wú)幾，而商鋪房源充足。在房?jī)r(jià)高的環(huán)境下，人們爭(zhēng)相購(gòu)房，可以想見(jiàn)：剛性需求成為買(mǎi)房的主要因素。

其實(shí)，房?jī)r(jià)上漲最為矛盾的是政府。房?jī)r(jià)上漲雖有助于財(cái)政收入的增加，但房?jī)r(jià)越高，政府面臨的壓力越大。主要兩個(gè)方面：第一，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買(mǎi)房壓力越大，怨言增多。第二，房產(chǎn)會(huì)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，一旦地產(chǎn)成為支柱性產(chǎn)業(yè)，不利的一面——樓市泡沫嚴(yán)重，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)倒退好多年。

所以，購(gòu)房者不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)上漲，畢竟調(diào)控市場(chǎng)，除了看不見(jiàn)的手之外，還有政府這只手在把控。

大同屋價(jià)走勢(shì)圖四

2017大同那些樓盤(pán)最值得期待

凱德世家·領(lǐng)閱

項(xiàng)目地址

大同御東文瀛湖辦公樓北側(cè)

接待中心

云山街大同市信訪局對(duì)面

碧水云天·新河灣

項(xiàng)目地址

南環(huán)路月星家居南側(cè)

接待中心

興云橋東南角

碧水云天·御河灣三期

項(xiàng)目地址

永和路與云山街交匯處

接待中心

興云橋東南角

鉑藍(lán)郡·花千樹(shù)

項(xiàng)目地址

太和路永昌·雍錦臺(tái)南側(cè)

接待中心

鉑藍(lán)原著銷(xiāo)售中心

建龍·鑫紅苑

項(xiàng)目地址

南環(huán)路與文興路交叉口往南500米

接待中心

南環(huán)橋西，加油站東側(cè)

萬(wàn)向城

項(xiàng)目地址

開(kāi)源街與紅旗街交匯處

接待中心

開(kāi)源街與紅旗街交匯處

華府豪庭

接待中心

云中路與向陽(yáng)街交匯處(喜來(lái)堂酒樓南)

大西街·公園1號(hào)

項(xiàng)目地址

大同市云中路與清遠(yuǎn)西街交匯處西北側(cè)

御河九號(hào)

項(xiàng)目地址

南環(huán)橋南與御河西路交叉口

接待中心

濱河路南環(huán)橋南

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大同屋價(jià)走勢(shì)圖